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    近日，有关房地产的新闻层出不穷。5月17日，国务院常务会议公布了促进房地产市场健康发展的六条措施，被媒体称为“新国六条”。尽管房产调控已风声鹤唳，但5月中旬举办的房地产行业专场招聘会依然提供了年薪在10万-50万元之间的岗位150个，吸引了2000余人。房地产行业调整之际，对人才的需求似乎更加旺盛。同时，因为行业面临更多的不可预见因素，职业经理人更加走俏。

    职业经理人缺口更大

    “优秀的职业经理人难找影响了我们公司的发展速度”，中体奥林匹克花园总经理陈顺对职业经理人难寻制约了公司的发展表示遗憾。“这可能是行业内普遍的现象，”他补充道。

    事实上，虽然房地产行业的高薪一直吸引着职场精英，但记者在采访中发现，大部分专业人士都提到房地产行业深受职业经理人，即“一把手”缺乏的困扰。尤其是北京的房地产行业由不久前的极度火爆到目前可能进入调整期的情况，优秀舵手的缺口更为突出。

    陈顺认为，好的房地产职业经理人对企业、项目等方方面面的发展起到重要的作用。此外，由于房地产职业经理人的权力较大，且他所决策的事情往往牵涉大笔资金，因此他的能力大小对企业的发展举足轻重。

    在个人能力方面，业界很多医生表示，职业经理人必须具备非常敏锐的市场判断能力、强有力的领导能力以及良好的沟通能力和人格魅力。因为房地产公司要和政府打交道，同时也会涉及一些社会上很敏感的问题，所以职业经理人也必须具备整合社会资源的能力，以及协调各方关系的能力。

    正因为对职业经理人的能力要求颇高，职业经理人队伍出现奇缺现象也就不足为奇。但是一旦坐上“一把手”的座位，与他的能力、付出的劳动相对应的，是水涨船高的薪酬。房地产企业为了稳固人才，会支付较高的报酬，提供较好的福利，以此吸引职业经理人的长期驻足。

    人才全国流动更频繁

    最近一年，一系列土地供应、金融信贷等政策的出台推动房产行业优胜劣汰。北京万年花城房地产开发有限责任公司副总经理黄玺庆表示，许多开发商的项目无法继续开发，房地产企业的整合速度、力度也在加大，许多人才因为项目停止不得不离开。因为行业的特殊性，很多时候项目在人在，项目结束了，人也走了，造成业内人才的快速流动。

    “尤其是中层干部以下的员工，流动非常快，有时甚至能达到30%-40%的流动率。”中华英才网人才研究中心的郑啸根据他一年的监测结果也表示，在他接触到的房地产企业中，在全国范围内“挖角”的现象非常严重，特别是城际间相对其他行业来说流动较大。尤其是最近一年北京、上海等一级城市和杭州、武汉等二级城市房地产市场发展此起彼伏，进一步推动了人才流动的加剧。

    “随着项目走的项目经理、土建工程师、建筑师、设计师等转战全国的势头更加明显，”郑啸如此评价。

    ■热门职位

    二手房市场兴起加大中介人才需求

    除了职业经理人外，房地产行业还有很多热门的职位。以下是近期涌现出的热门职位。

    中介公司店面经理

    职责描述：前程无忧顾问王剑指出，房价持续上涨促进了二手房的买卖，因此中介机构的人才需求旺盛。作为店面经理，必须非常熟悉二手房买卖的一套程序，因为二手房买卖非常复杂，比如转按揭的二手房；此外二手房买卖还存在很多风险。所以要成为店面经理必须有一定的从业经验，同时还要有管理经验，有能力管理、培训手下的营业人员。

    薪酬：8万以上

    专业：营销、建筑甚至法律人才都可能成为优秀的中介经理

    经验：最好房产行业5年左右的工作经验

    预决算人才

    职责描述：中华英才网人才研究中心郑啸表示，成本控制一直是房地产行业较重要的一块，因为企业拿下项目后，预决算人才必须根据企业的现金、银行的贷款等，保证现金的安全稳定和效率的最大化。

    薪酬：预算专员的年薪与企业、项目大小有关，通常5万-7万比较普遍。预算经理大约在7万-14万之间。

    专业：工民建、土木工程或财会等相关专业。

    经验：预算专员一般要求两到三年的工作经验。预算经理要有5年以上的相关经验。

    ■入行建议

    应届生最好从建筑业起家

    因为房地产行业较复杂，对从业人员的经验要求比较高，所以对于应届毕业生来说，不一定能有好的就业前景。但郑啸表示应届生不妨从辅助性的工作做起，比如做项目经理的助理，帮他们做合同文档管理，或者参与到采购、营销、土建等部门，好好拜师，积累经验。

    黄玺庆则认为，行政部门、人力资源部门的行业特性不是很明显，比较容易加入；而要想进入房地产产品生产线，先要把工民建学好。技术性的职位更看重努力踏实肯干。而如果想进入房地产营销领域，那就需要敏锐判断市场的天赋和才华了，这更多是感觉上的东西，需要很强的悟性。如果一个人感觉不好，就做不了优秀的营销人员。

    房地产行业对于学历方面的要求，根据企业性质不同有很大的差别。郑啸表示，很多中专生、职高生都可以进入，但如果从事的是营销、预决算、财务管理等，企业希望人才应该既有高学识，同时要有实战经验。学历要求根据岗位不同而不同。

    ■行业链接

    日前，前程无忧公布了最新的人才市场行情统计，数据显示，IT行业和广告业近期走高。

    IT：软件测试人才缺20万

    4月、5月的IT职场上，戴尔等国内外IT企业加大了对专业人才的需求。据调查数据显示，软件工程师、高级软件工程师、技术支持工程师等几大职位成为今年IT企业的重点招聘对象，其中软件工程师需求更是一直居高不下。业界人士分析，软件测试人才，尤其是软件测试工程师缺口与日俱增。有调查数据显示，目前国内120万软件从业人员中，真正能担当软件测试职位的不超过5万人，软测人才缺口高达20万人。

    广告：跨国巨头加强“敛才”

    自2005年底中国完全开放广告市场以来，一些跨国广告及媒体集团已纷纷加强在华整合传播力量，并对一些本土公司展开收购，预计不久的将来，欧美广告巨头和民企占据的市场份额比例会巨变，这也推动广告人才需求走高。

    从职位需求来看，目前广告行业中最热门的招聘职位是文字/艺术/设计，此类需求占了43%；市场/公关类职位是目前广告行业第二大热门。需求有16%，另外销售类职位也是该行业的需求重点。屠明星